Ruta acceso a vivienda

En la Secretaría Distrital del Hábitat conocemos las dificultades que tienen las familias de Bogotá para acceder a una vivienda nueva. Por esta razón, creamos este espacio de Acceso a la Vivienda para que los hogares sepan cuál es la ruta que deben seguir para la adquisición de una vivienda nueva en la ciudad, exponer los subsidios de vivienda distritales ofertados por la entidad y los programas complementarios que resultan fundamentales para el desarrollo social y económico de la capital.

¿Qué es un subsidio de vivienda?

Un subsidio de vivienda es un aporte estatal que se entrega por una sola vez en dinero o en especie a un hogar beneficiario, que no se reintegra y que significa para las familias, un complemento para facilitar la adquisición de una vivienda nueva, la construcción en un lugar propio o el mejoramiento de vivienda de interés social e interés prioritario.

¿Qué no es un subsidio de vivienda?

No es un Subsidio de Vivienda la entrega gratuita de una propiedad en el territorio nacional. Te recordamos que las entidades estatales con la asignación de subsidios facilitan el acceso a vivienda y que actualmente no existe un programa de vivienda gratuita en el Distrito.

¿Cuáles son los requisitos generales para acceder a un Subsidio de Vivienda?

  • No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber recibido antes algún tipo de subsidio de vivienda nacional o distrital.
  • Tener cierre financiero

¿Qué es un Cierre Financiero?

Es completar el monto total de la vivienda con subsidios, crédito y recursos propios.

Cierre Financiero

Subsidio Complementario Mi Casa Ya:

Mi Casa Ya es el subsidio complementario de vivienda que se suma al de la Nación y en concurrencia con los de las Cajas de Compensación Familiar, garantiza un mayor acceso a la vivienda propia en Bogotá.

El objetivo es que las familias de menores recursos puedan adquirir vivienda nueva VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés prioritario) en la capital del país. Esto, siempre y cuando el valor de la vivienda VIS no supere los 150 SMMLV ($136.278.900) y que el valor de la VIP no supere los 90 SMMLV ($81.767.340) *. 

¿A qué público va dirigido el subsidio complementario Mi Casa Ya?  

Este subsidio está dirigido a familias con ingresos hasta 4 SMMLV ($3.634.104) y se denomina comocomplementarioporqueseentregaal hogar queobtengaelsubsidiode vivienda Mi Casa Ya del Gobierno Nacional, es decir, este subsidio distrital se suma al de subsidio de la Nación. 

 ¿Cuáles son los requisitos para acceder al Subsidio Complementario Mi Casa Ya? 

  • Tener ingresos mensuales de hasta 4 SMLMV ($3.634.104) 
  • No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional 
  • Acceder a una Vivienda de Interés Prioritario – VIP que no exceda los 90 SMMLV o de Interés Social - VIS que no exceda los 150 SMMLV a través de un crédito hipotecario o leasing habitacional.
  • No estar reportado en las centrales de riesgo

 

¿Cuáles son los montos del Subsidio Mi Casa Ya?  

montos subsidios complementarios

Preguntas Frecuentes de Mi Casa Ya:

 

Preguntas sobre el Subsidio Complementario Distrital de Vivienda  

 

  1. ¿Qué es el Subsidio Complementario distrital de Vivienda? 

Es un subsidio gratuito que entrega la Secretaría Distrital del Hábitat a través del sistema financiero, en concurrencia con el subsidio de vivienda del gobierno nacional (Mi Casa Ya) y/o los subsidios de las cajas de compensación familiar, para que los hogares de menores recursos puedan adquirir Vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP) en Bogotá. 

 

  1. ¿Qué valor debe tener la vivienda a la que quiero acceder? 

El valor de la vivienda VIS no debe superar los 150 SMMLV ($136.278.900) y el valor de la VIP no debe superar los 90 SMMLV ($81.767.340). Estos valores son calculados con el SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente) del año 2021. 

 

  1. ¿Por qué se llama subsidio de complementariedad? 

Este subsidio se denomina así porque se entrega a las familias que obtengan el subsidio de vivienda ‘Mi Casa Ya’ del Gobierno Nacional, es decir, este distrital se suma al de subsidio de la Nación. 

 

  1. ¿Puedo sumar mi subsidio de caja de compensación familiar al del Distrito y la Nación? 

Sí, siempre y cuando este no haya sido aplicado y los ingresos no superen los 2 SMMLV, puede sumarse al que entrega el Gobierno Nacional con ‘Mi Casa Ya’ y al Complementario del Distrito. Este se conoce como el esquema de concurrencia. 

 

  1. Si vivo solo o sola ¿puedo acceder al subsidio? 

Sí, el programa también aplica para hogares unipersonales. 

 

  1. ¿Necesito crédito para adquirir una vivienda? 

Sí. Los subsidios se materializan al momento de la aprobación del crédito hipotecario para la adquisición de vivienda. 

Por eso es muy importante no estar reportado ante las centrales de riesgo. 

 

  1. ¿Cuál es el valor del Subsidio Complementario del Distrito? 

Ingresos de Hasta 2 Salarios Subsidio Complementario Distrital de 10 salarios mínimos por un valor de $ 9.085.260 

Ingresos de 2 a 4 Salarios Subsidio Complementario Distrital de 8 salarios mínimos por un valor de $ 7.268.208

 

  1. ¿Cuál es el valor del Subsidio Complementario del Distrito con el de “Mi Casa Ya”? 

Ingresos de 0 a 2 SMMLV Subsidio Complementario Distrital $ 9.085.260 (10 SMMLV)  con “Mi Casa Ya” (Nacional)  $ 27.255.780 (30 SMMLV) para un total $36.341.040 

Ingresos de 2 a 4 SMMLV  Subsidio Complementario Distrital $ 7.268.208 (8 SMMLV)  con “Mi Casa Ya” (Nacional)$ 18.170.520 (20 SMMLV)  para un total $25.438.728 

 

  1. ¿Cuál es el valor del Subsidio Complementario del Distrito + “Mi Casa Ya” + caja de compensación familiar? 

Ingresos de 0 a 2 SMMLV Subsidio Complementario Distrital $ 9.085.260 con “Mi Casa Ya” (Nacional) $ 18.170.520  mas caja de compensación $ 27.255.780  para un total $ 54.511.560 

  1. ¿Qué requisitos debo cumplir para acceder? 
  • Contar con ingresos mensuales de hasta 4 SMLMV ($3.634.104) 
  • No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional 
  • Nohaber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés 
  • Buscar acceder, a través de operaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional, a una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) que no exceda los 90 SMMLV o de Interés Social (VIS) que no exceda los 150 SMMLV 
  • No estar reportado en las centrales de riesgo 

  ¿Qué tengo que hacer para obtener el subsidio? 

  • Visitar la sala de ventas del proyecto VIS o VIP que le interese 
  • Solicitar preaprobación de un crédito hipotecario de vivienda 
  • Informar que quiere aplicar al subsidio nacional de “Mi Casa Ya” y al Subsidio Complementario Distrital en la entidad financiera 
  • Informar si cuenta con subsidio de la caja de compensación familiar 
  • Separar la vivienda 
  • Solicitar el crédito hipotecario 
  • Si el crédito hipotecario es aprobado, podrán ser asignados los subsidios. 

*Valores calculados con el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente –SMMLV de 2021. 

 

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