¿Qué es Mejora tu Casa, Habita tu Hogar?

Es uno de los programas de soluciones habitacionales de la Secretaría Distrital del Hábitat, el cual consiste en la realización de obras que mejoran las condiciones básicas en las viviendas de los hogares más vulnerables de la ciudad, con el subsidio familiar de mejoramiento de vivienda.

En el momento en que la Secretaría Distrital del Hábitat defina la intervención en su UPL y territorio se adelantarán los contactos pertinentes con el fin de darles a conocer el proceso de postulación al Programa. Es importante aclarar que la entidad definirá la forma de la entrega de la documentación del postulante directamente en la visita al territorio.

¿Qué me ofrece la Secretaría del Hábitat?

Según las necesidades específicas de las viviendas, el programa tiene tres modalidades (Art. 50 y 45 Decreto Distrital 431 de 2024):

  1. Para mejoramientos locativos o de habitabilidad, de los espacios básicos de las viviendas, como baños y cocina, que no requieren licencia de construcción, de viviendas en suelo urbano o rural:
    1. Hasta 15 SMMLV en vivienda urbana
    2. Hasta 22 SMMLV en vivienda rural (con un adicional de transporte de hasta 8 SMMLV).
  1. Para el mejoramiento estructural, ampliación o modular, que busca mejorar las condiciones de seguridad y de hacinamiento de las viviendas con intervenciones que requieren licencia de reconocimiento a través de la Curaduría Pública Social (CVP).
    1. Hasta 40 SMMLV (con un adicional de transporte en suelo rural de hasta 10 SMMLV).
  1. Para construcción de nuevas viviendas en el área rural:
    1. Hasta 70 SMMLV en vivienda nueva rural (con un adicional de transporte de hasta 10 SMMLV.)

¿Qué beneficios obtendré con el programa?

El programa mejora la calidad de vida de los beneficiarios, especialmente las condiciones de salud, a través del mejoramiento de los espacios básicos de mi vivienda.

¿En qué zonas de Bogotá aplicará el programa?

El programa aplica en los barrios legalizados y priorizados para mejoramiento de vivienda, que encuentran las mayores necesidades de intervención y mejoramiento integral del hábitat del Programa Hábitat y Vivienda Popular de Bogotá (PIMI-Hábitat), aprobados en 2024, y que corresponden a las siguientes Unidades de Planeamiento Local (UPL):

 Código UPL

Nombre UPL

No.

UPL03

Arborizadora

1

UPL20

Rafael Uribe

2

UPL16

Edén

3

UPL05

Usme - Entrenubes

4

UPL14

Patio Bonito

5

UPL04

Lucero

6

UPL21

San Cristóbal

7

UPL17

Bosa

8

UPL10

Tibabuyes

9

UPL28

Rincón de Suba

10

UPL11

Engativá

11

UPL23

Centro Histórico

12

UPL15

Porvenir

13

UPL26

Toberín

14

UPL29

Tabora

15

UPL22

Restrepo

16

UPL19

Tunjuelito

17

UPL13

Tintal

18

UPL27

Niza

19

UPL12

Fontibón

20

Requisitos: ¿Qué debo cumplir para ser beneficiario?

Según el Decreto Distrital 431 de 2024 y el artículo 11 de la Resolución 749 de 2024, durante la visita realizada se verifica:

  • Que la persona, mayor de edad, encargada del hogar, sea propietaria o poseedora (mínimo tres (3) años) y que ningún miembro del hogar tenga otra vivienda en el país, diferente a la vivienda a mejorar (a menos de que sea víctima del conflicto armado).
  • Que el avalúo catastral del predio sea menor a 150 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes – SMMLV (Vivienda social).
  • Que la vivienda esté en un barrio legalizado, con uso residencial, necesite ser mejorada y cuente con una estructura de soporte básica.
  • Que el hogar tenga ingresos menores a $5.694.000 (4 SMMLV para el 2025), y no haya recibido subsidio en los últimos diez (10) años, o tenga una sanción relacionada con un subsidio.

¿Qué tengo que hacer durante el proceso?

Participar en las reuniones y en la visita que realice la Secretaría Distrital del Hábitat o el operador designado, para tener información sobre el programa y los requisitos, como:

  • Permitir que el equipo técnico y social de la Secretaría Distrital del Hábitat entre a la vivienda.
  • Responder a las preguntas y entregar copias de los documentos que se soliciten.
  • Si la vivienda es postulada, esperar las visitas técnicas que definen las obras, garantizar que una persona esté presente durante la intervención e informar cualquier situación irregular.
  • Recibir la vivienda mejorada, seguir las recomendaciones de uso y mantenimiento, e informar si se presentan daños o si los arreglos quedaron en mal estado.

Para aspirar al programa «Mejora Tu Casa» deberás aportar documentos como:

  • Fotocopias de la cédula, registro civil o tarjeta de identidad, según sea el caso, de los miembros del hogar.
  • Si eres propietario: fotocopia del Certificado de Libertad y Tradición vigente.
  • Si eres poseedor: declaración juramentada de posesión, o promesa de compraventa, o cualquier prueba que acredite la posesión, como fotocopia del recibo de impuesto predial o de un recibo de servicios públicos (agua, luz, gas).

Eventualmente, pueden requerirse documentos adicionales como:

  • Registro de defunción, en caso del fallecimiento del dueño (a) de la vivienda registrado en escritura, certificado de tradición y libertad y/o impuesto predial.
  • Fotocopia de certificación que acredite si eres víctima del conflicto armado (Si aplica).
  • Soportes médicos de discapacidades físicas y/o cognitivas (Si aplica).

RECUERDA: ¡EL PROGRAMA LLEGA A TU BARRIO!

Para facilitar el proceso, la Secretaría Distrital del Hábitat o el operador, va al barrio e informa a los interesados si sus viviendas son viables para postularse al programa. Una vivienda es viable si está ubicada en zonas urbanizables, es decir que no tienen afectación por riesgos ambientales o infraestructura pública, y que sus condiciones físicas permiten la intervención –según la modalidad–.

Si tu hogar ya fue visitado por la Secretaría Distrital del Hábitat o el operador, ten en cuenta:

  • En la visita se realizará un diagnóstico para evaluar el cumplimiento de los requisitos y se conformará un expediente.
  • Una vez asignado el subsidio, la Secretaría Distrital del Hábitat se comunicará para notificar la resolución de aprobación y su vinculación al proyecto de Mejoramiento de Vivienda.
  • La ejecución del subsidio se realizará con acompañamiento de una interventoría para garantizar la adecuada ejecución de las obras.
  • Este proceso será supervisado por la Secretaría Distrital del Hábitat para promover la entrega oportuna y de calidad de la intervención.
  • Existe corresponsabilidad del hogar.
  • El programa es gratuito, y no tiene cobros de tramitación. Si observas un caso similar por favor acércate a nuestros canales de comunicación y denuncia estas situaciones.

Que no va a suceder:

  • No se entregará dinero y/o materiales de obra de manera directa al hogar.
  • No se adjudica el subsidio a una familia que ya haya sido beneficiada por un subsidio de vivienda en los últimos 10 años.
  • No se reubicarán los hogares.

PREGUNTAS Y RESPUESTAS DEL PROGRAMA «MEJORA TU CASA»

¿Cuál es el valor del Subsidio de Mejoramiento de Vivienda? 

Los subsidios del Programa Mejora tu casa varían según a la modalidad:

  • Mejoramiento Urbano, locativos y habitabilidad: hasta 15 SMMLV
  • Mejoramiento Rural, locativos y habitabilidad: hasta 22 SMMLV (hasta 8 SMMLV adicional de transporte)
  • Estructural Urbano: hasta 40 SMMLV
  • Estructural Rural: hasta 40 SMMLV (hasta 10 SMMLV adicional de transporte)
  • Vivienda nueva rural: hasta 70 SMMLV (hasta 10 SMMLV adicional de transporte)

¿Si no se es propietario o no se tienen escrituras se puede acceder al subsidio de mejoramiento?

Sí. Los poseedores también pueden acceder al subsidio en cualquiera de las dos modalidades, demostrando la tenencia de la vivienda mayor a tres (3) años.

¿Los hogares deben asistir a la Secretaría Distrital del Hábitat a inscribirse para acceder al subsidio?

No. La entidad adelanta la gestión en los sectores priorizados. Durante las visitas al barrio se informan los requisitos para postular.

¿Si el aspirante o hogar ya recibió el Subsidio de Mejoramiento de Vivienda puede volver aplicar?

No. El Subsidio Familiar de Vivienda es asignado una sola vez a la persona beneficiaria y al inmueble.

¿El Subsidio de Mejoramiento de Vivienda en la modalidad de Mejoramiento de Vivienda puede ser entregado en dinero o material?

No. El Subsidio de Mejoramiento de Vivienda entrega obras terminadas.

¿El Subsidio de Mejoramiento de Vivienda realiza construcción de placa entre piso, columnas, vigas?

No. En la modalidad de locativos - habitabilidad no se realizan intervenciones estructurales porque para ellas se requiere licencia de construcción.

¿Cuáles son las áreas de intervención del Subsidio para Mejoramiento de Vivienda?

El programa busca mejorar las condiciones de habitabilidad que afectan la calidad de vida y la salud de los hogares. Por eso, el técnico que realiza la visita define, con los miembros del hogar las obras a realizar, sin superar el tope del subsidio y atendiendo las necesidades de la vivienda.

¿Cuáles son las actividades de obra que realizan con el Subsidio de Mejoramiento de Vivienda?

El Programa de Mejoramiento de Vivienda en la modalidad de locativos – habitabilidad realiza como alistado y enchape de pisos y muros, pañete y pintura, instalación de aparatos sanitarios, redes hidráulicas y sanitarias, entre otras.

¿Qué documentos debo entregar para acceder al subsidio?

  1. Fotocopias de la cédula, registro civil y/o tarjeta de identidad, según sea el caso, del hogar.
  2. Si eres propietario: fotocopia del Certificado de Libertad y Tradición vigente.   Si eres poseedor: declaración juramentada de posesión y promesa de compraventa y cualquier prueba que acredite la posesión.
    1. Fotocopia recibo de impuesto predial.
    2. Fotocopia recibo de servicios públicos (agua, luz, gas).

¿Los hogares beneficiarios deben desocupar la vivienda para que se ejecuten las obras de mejoramiento de vivienda en la modalidad de locativos - habitabilidad?

No necesariamente. Durante las obras las familias se reacomodan en la vivienda.

¿El Subsidio de Mejoramiento de Vivienda puede ser trasferible a otra persona o vivienda?

No. La entidad asigna con resolución del subsidio al beneficiario con su número de cédula y la identificación de la vivienda.