Instrumentos para la financiación de Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritario (VIP)
La Secretaría Distrital del Hábitat culmina y publica para comentarios el estudio “Instrumentos para la financiación de Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritario (VIP)".
El estudio revela el inventario de los instrumentos de política que buscan incentivar la demanda de viviendas, para enfrentar el déficit habitacional y mejorar las condiciones de vida en la ciudad.
Se analizaron los obstáculos que impiden el acceso al financiamiento de vivienda y al mercado de crédito hipotecario de las familias con ingresos bajos provenientes de actividades informales.
Los analistas propusieron acciones y soluciones para superar las restricciones crediticias que enfrentan las familias de bajos ingresos cuando deciden comprar vivienda.
Advierte el estudio que los hogares más vulnerables son los que enfrentan mayores dificultades con el financiamiento y recomienda focalizar en estos el trabajo para superar los problemas de acceso al crédito.
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Propuestas planteadas:
Contar con un Fondo de Garantías Distrital
Para superar las dificultades se recomienda la creación y puesta en marcha de un Fondo de Garantías Distrital que apalanque los créditos hipotecarios de los hogares más pobres y cuyos ingresos provengan de actividades informales.
Sugieren los analistas realizar un convenio con el Fondo Nacional de Garantías y establecer una línea de garantía hipotecaria especial para hogares con ingresos del sector informal.
Articular el subsidio distrital de vivienda con otros instrumentos financieros
De acuerdo con el potencial de beneficiarios, recomiendan articular la oferta institucional con la del sector bancario con el fin de garantizar el cierre financiero de las solicitudes de las familias más pobres y vulnerables.
Para lograrlo plantean:
- Revisión conjunta con el sector financiero de la documentación de los hogares con ingresos provenientes de la informalidad.
- Creación de mesas de trabajo con el sector financiero para la revisión de los criterios de riesgo de los hogares con ingresos provenientes de la informalidad.
- Articulación de las garantías hipotecarias a nivel nacional y distrital.
- Implementación del seguro de desempleo para los hogares con bajos ingresos.
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Educación financiera
Destacan los analistas el programa de Educación e Inclusión Financiera de la Secretaría Distrital del Hábitat para las personas que no cumplen requisitos para acceder al crédito hipotecario y sugieren fortalecerlo para mejorar ingresos, lograr la bancarización de las personas con actividades informales y fomentar la cultura de pago.
Consulta
El documento completo para comentarios está disponible en el Observatorio de Hábitat del Distrito Capital https://www.habitatbogota.gov.co.
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