La Secretaría Distrital del Hábitat no tiene competencia para expedir certificado de vulnerabilidad.

Puede solicitar a la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) un certificado de riesgo, ya que para predios individuales el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático (IDIGER) no emite certificados, sin embargo, sí emite conceptos técnicos de amenaza para el sector donde se encuentre ubicado el predio.

Si una constructora es legal o ilegal se determina mediante un documento de constitución, esto se puede averiguar a través de la Cámara de Comercio con el NIT de la empresa y el proyecto debe contar con licencia de construcción ejecutoriada y vigente.

En la Subdirección de Prevención y Seguimiento podemos informar si el proyecto fue radicado y el enajenador se encuentra registrado.

Res 927 2021 Art 5. Literal b. Entregar anualmente, a más tardar el primer día hábil del mes de mayo de manera presencial o virtual a través de la página web de la Ventanilla Única del Constructor - VUC-, el estado de la situación financiera a corte 31 de diciembre del año anterior, estado de resultados, con las revelaciones y notas a los estados financieros, firmado por el representante legal, por el contador público que lo hubiere preparado y por el revisor fiscal, de existir.

No es competente esta Secretaría para conocer de las controversias suscitadas entre el adquirente de vivienda y el constructor por el cambio del valor de la vivienda, por lo que, puede acudir a la justicia ordinaria con el fin de que un juez competente dirima esta controversia contractual.

Es necesario realizar la solicitud a través del correo electrónico:

cobropersuasivo@habitatbogota.gov.co

Indicando claramente nombre o razón social e identificación del sancionado y numero de Resolución inicial mediante la cual se impuso la sanción pecuniaria.

Mediante derecho de petición dirigido a la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda, puede solicitar información si una constructora ha tenido sanciones por deficiencias constructivas o desmejoramiento de especificaciones técnicas, el cual puede presentar de manera presencial en la oficina de radicación ubicada en la Cl. 52 #13-64 de Bogotá y/o al correo electrónico ventanilladecorrespondencia@habitatbogota.gov.co.

Es necesario realizar la solicitud a través del correo electrónico: radicación_virtual@shd.gov.co, con copia a: frodriguezg@shd.gov.co indicando claramente nombre o razón social e identificación del sancionado y numero de Resolución inicial mediante la cual se impuso la sanción pecuniaria.

La SDHT no cuenta con la competencia para adelantar ninguna actuación en este caso, de conformidad con los presupuestos establecidos en el decreto 121 de 2008 “Por medio del cual se modifica la estructura organizacional y las funciones de la Secretaría Distrital del Hábitat”.

No. Sin embargo, la Subdirección de Prevención y Seguimiento tiene como función"... verificar que los contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana se adecuen a lo dispuesto por la normatividad aplicable en estas materias".

Lo anterior conforme sus funciones descritas en el literal h) artículo 21 del decreto distrital 121 de 2008.

Si tengo inconvenientes con la administración en una propiedad horizontal, ¿Cómo interviene la SDHT?

Es preciso señalar, que los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, por ser contratos suscritos entre particulares deberán estarse a las disposiciones previstas en el Código Civil Colombiano - LEY 84 DE 1873, por otra parte, ante cualquier controversia de índole contractual o legal, el procedimiento aplicable para dirimir dichos asuntos se encuentra en la LEY 1564 DE 2012 Código general del proceso.