Al implementar un contrato de arrendamiento de vivienda, tanto el arrendador como el arrendatario adquieren responsabilidades. Te contamos cuáles son.
Tanto arrendatarios como arrendadores asumen responsabilidades al momento de implementar un contrato de arrendamiento de vivienda. Para que lo tengas claro, en el caso de humedades, el arrendador tiene la obligación de mantener el buen servicio, seguridad y sanidad del inmueble, de acuerdo con lo establecido en la Ley 820 de 2003.
Así que, si detectas en tu vivienda arrendada problemas de humedad, entonces debes poner esta situación en conocimiento de tu arrendador, quien tendrá que dar respuesta oportuna a la situación.
RECUERDA: si el arrendador no repara tal anomalía, puede estar incurriendo en incumplimiento de sus obligaciones.
Y si no cumple ¿A quién acudo?
En el caso de que el arrendador incumpla con esta obligación, entonces tendrás que acudir a los conciliadores de la jurisdicción civil ordinaria, instancia que debe regular esta situación por tratarse del incumplimiento de un contrato.
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¿Y si mi inmueble está en garantía?
Si esta reclamación se ejecuta en el marco de un inmueble que está en garantía, entonces debes acudir a la Subdirección de Investigaciones de la Secretaría Distrital del Hábitat, a través del sistema de PQRS de la entidad, o enviando tu queja al correo ventanilladecorrespondencia@habitatbogota.gov.co.
¿Qué pasa si la humedad proviene de otro inmueble?
Este escenario es completamente diferente, porque si el causante de la humedad es un inmueble vecino, debe interponerse una querella policiva por perturbación a la tenencia en contra del dueño del inmueble que genera tal daño.
¡IMPORTANTE!
En este escenario la Secretaría Distrital del Hábitat no posee competencia, por lo tanto, tendrás que acudir a las instancias legales que ya te hemos mencionado.
Recuerda que en la Secretaría Distrital del Hábitat realizamos trámites y asesorías gratuitas que estén dentro de nuestra competencia para toda la ciudadanía, por lo tanto, no requieres intermediarios. Acude a nuestras oficinas cada vez que lo necesites porque así avanzamos en la Bogotá que estamos construyendo.
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