Bogota

¿Qué pasos debo seguir y cuáles son los requisitos para obtener la titulación o escrituración de un predio?

En primer lugar, es necesario precisar que el acompañamiento para los procesos de titulación predial, hacen parte de las orientaciones misionales a cargo de la Caja de la Vivienda Popular, entidad que en el marco de sus competencias, asesora técnica, jurídica y socialmente a las familias de estrato 1 y 2, que se encuentran ocupando bienes fiscales o privados en barrios legalizados.

 

En este sentido, para obtener el título de propiedad de una vivienda a través de los mecanismos establecidos en la Ley, los cuales son: a) cesión a título gratuito, b) escrituración, c) prescripción adquisitiva de dominio a través de los procesos de pertenencia, y d) enajenación directa a través de mediación, es necesario verificar que el predio debe cumplir los siguientes requisitos:

 

  • El barrio donde se encuentre el predio a titular debe encontrarse legalizado urbanísticamente.
  • El predio ocupado debe tener la vocación de uso residencial; no lotes, no uso comercial.
  • El valor comercial del predio no debe superar el tope máximo establecido por la Ley, de 135 (SMLV) Salarios Mínimos Legales Vigentes, para la Vivienda de Interés Social.
  • Que el predio a titular no tenga ningún tipo de afectación que impida el proceso de titulación.

 

Conforme a lo anterior, si la situación de titulación que usted consulta se ajusta a los anteriores requisitos, la invitamos a acercarse o contactarse con la Caja de la Vivienda Popular, Dirección Técnica de Urbanizaciones y Titulación, ubicada en la Carrera 13 No. 54 – 13, PBX 3494520, en el horario de atención de 7:00 AM – 4: 30 PM, para que en el marco de sus competencias le brinden la ruta de atención y acompañamiento ante el caso expuesto.


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