La entidad realiza inspección, vigilancia y control a quienes ejercen la actividad de arrendamiento a través del contrato de administración.
En Bogotá, cerca de 1,2 millones ciudadanos viven en arriendo, por eso desde las labores que adelanta la Secretaría del Hábitat está el hacer control a las 1.929 personas que cuentan con matrícula de arrendador y que celebran cinco o más contratos de inmuebles, siendo garante de la Ley 820 de 2003.
Desde 2020 a la fecha, la Entidad ha recibido 3.642 quejas y denuncias relacionadas entre otros, con el no cumplimiento de los arrendadores con lo estipulado en el contrato.
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Las quejas más comunes tienen que ver con el incumplimiento al contrato de administración, la no entrega de la copia del contrato de arrendamiento, la exigencia de depósitos ilegales y un incremento mayor al estipulado por la ley, entre otros.
“Desde la Secretaría del Hábitat, a través de su labor de Inspección, Vigilancia y Control actúa como garante para propender por los derechos de los arrendatarios, buscando evitar cláusulas abusivas o arbitrarias que pongan en riesgos sus derechos”, señaló la secretaria del Hábitat, Nadya Rangel Rada.
Con el propósito de hacer de #BogotáELMejorHogar desde la @habitatbogota los invitamos a consultar la Ley 820 de 2003 para conocer cómo mantener condiciones contractuales con su arrendatario #ArriendoSeguro.
— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) February 19, 2021
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Inspección, Vigilancia y Control a favor de los arrendatarios con relación a:
- El arrendador deberá entregar copia del contrato con firmas originales.
- Asumir trámite de solicitud terminación unilateral del contrato con indemnización.
- Conocer respecto a depósitos ilegales.
- Conocer sobre la no expedición de comprobantes de pago al arrendatario.
- Regulación del canon de arrendamiento y/o Incrementos. No olvidar que el incremento para 2022 es de 5.62%.
- Incumplimiento a normas de mantenimiento, conservación, uso y orden interno de los contratos de arrendamiento de vivienda compartida. (Pensiones, Inquilinato)
Entre 2019 y lo corrido del 2022 la SDHT impuso 126 sanciones tanto a personas naturales cómo jurídicas con ocasión a quejas por presunto incumplimiento a las normas de arrendamiento de vivienda urbana, lo que representa cerca de $ 394.828.348.00 en multas.
Quejas presentadas por presunto incumplimiento a las normas de arrendamiento:
La SDHT realiza investigaciones de oficio por no presentación de informes de arrendador, a quienes ejercen la actividad de arrendamiento en Bogotá.
Año 2018: 648 Investigaciones administrativas.
Año 2019: 766 Investigaciones administrativas.
Año 2020: 872 Investigaciones administrativas.
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