Bogotá, 23 de enero de 2018. (@HabitatBogota). El 2018 es un año clave para la construcción de más viviendas para los bogotanos. Uno de los propósitos del alcalde mayor Enrique Peñalosa es que la construcción de vivienda aporte a la generación de empleo y al crecimiento económico de la ciudad que se proyecta en un 3%.
De acuerdo con Guillermo Herrera Castaño, secretario distrital del Hábitat “nuestro trabajo consistirá principalmente en lograr que la importante gestión para habilitar suelo se traduzca en nuevas viviendas para los bogotanos”, ya que una de las metas del Plan de Desarrollo ‘Bogotá Mejor Para Todos’ es iniciar 150.000 viviendas a lo largo del cuatrienio.
Para ello, el Distrito en cabeza de la Secretaría del Hábitat impulsará los proyectos de infraestructura de desarrollos de vivienda en planes parciales como son los de Bavaria en Kennedy, Tres Quebradas en Usme y La Salle en Usaquén, entre otros, donde existirán cerca de 30.000 viviendas más que contribuirán con la oferta en Bogotá.
En esta materia, una de las tareas de la Secretaría del Hábitat es impulsar planes parciales y gestionar suelos para el desarrollo de proyectos de viviendas. “Nuestro objetivo es que se construyan en los próximos dos años más de 35.000 viviendas de interés prioritario y social” explica Herrera Castaño ya que según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) prevé que la venta de viviendas aumente en 9.5%, en parte gracias a la reducción de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, la cual para el caso de la vivienda de Interés Social (VIS) ha disminuido de 12,9% a 11,9%, mientras que para viviendas No VIS se ha reducido de 12,5% a 10,8%, a lo que debe sumarse el subsidio de tasa de interés que aporta el Gobierno Nacional que se encuentra en un rango de 4 a 5 puntos de la tasa de interés.
Por lo anterior, si está pensando comprar vivienda, tenga en cuenta las siguientes recomendaciones:
• Verifique ante la Secretaría del Hábitat los permisos de venta y construcción de la vivienda a la que aspira comprar.
• Revise la situación financiera (ingresos, gastos y créditos) de su hogar. Las entidades financieras solicitan aproximadamente el 30% del ingreso familiar para el pago de la cuota de amortización hipotecaria.
• Consulte su estado crediticio en las centrales de riesgo. Si su reporte es negativo, diríjase y acuérdelo a la entidad que lo generó.
• Consulte la oferta de subsidios de vivienda que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar y el Gobierno Nacional.
• Visite los bancos, compare tasas y beneficios para escoger el que más le convenga.
• Si tiene cesantías, consulte su saldo y, si tiene cuenta AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) haga lo mismo. Recuerde que estos dineros también pueden ser utilizados para la compra de vivienda.
Vale recordar que gracias al ‘Pacto por la vivienda en Bogotá’, suscrito entre el alcalde Enrique Peñalosa y el Gobierno Nacional que otorgó 80.000 subsidios de vivienda para los bogotanos, de estos, aún hay 50.000 subsidios disponibles para adquirir viviendas de interés prioritario (VIP), de interés social (VIS) y no VIS.
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