Con relación al arrendador la Secretaría Distrital del Hábitat no formuló una herramienta de amortización en caso de incumplimiento, toda vez que el propietario cuenta con las acciones de tipo legal y judicial para hacer efectivo el cumplimiento del acuerdo contractual.


Si hay incumplimiento reiterado en el pago del canon de arrendamiento la ley 820 de 2003, lo prevé como causal de terminación del contrato por parte del arrendador, artículo 22 numeral 1.


Si el incumplimiento es reiterado, y se entra en conflicto con el arrendatario por no querer desocupar el inmueble, el arrendador podrá interponer una demanda para la restitución del mismo.


La acción judicial se encuentra consagrada en el artículo 384 del código General del proceso, bajo el nombre Restitución del Inmueble Arrendado, aplica para arriendos de vivienda urbana, de locales comerciales e inmuebles dados en tenencia mediante figuras distintas al arrendamiento, tal como lo dispone el artículo 385 del código general del proceso.