Desarrollo Prioritario
1. ¿Cuáles son los principios constitucionales que orientan la Declaratoria de Desarrollo y construcción prioritaria?
Dar aplicación efectiva a los principios constitucionales y de ordenamiento territorial:
- La función social y ecológica de la propiedad.
- La prevalencia del interés general sobre el particular.
- La distribución equitativa de las cargas y beneficios.
- A los principios legales de función pública del urbanismo.
- Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano.
- Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social.
2. ¿Qué objetivo busca la Declaratoria y construcción prioritaria en términos económicos, socio-espaciales y ambientales?
Regular el mercado del suelo, para evitar que la retención de terrenos, la especulación, el impacto de la urbanización ilegal continúen reforzando la exclusión, la segregación socio-espacial y el deterioro ambiental y de las condiciones de habitabilidad de la mayoría de la población de Bogotá.
3. ¿Qué objetivo busca la Declaratoria y construcción prioritaria de manera concertada entre el Distrito y los actores privados?
Programar de manera concertada y coordinada las inversiones públicas entre las distintas entidades distritales y establecer las condiciones de articulación con la actuación privada, para alcanzar condiciones de desarrollo urbano equitativas, incluyentes y equilibradas, que redunden en una mayor calidad de vida de los habitantes del Distrito.
4. ¿Qué objetivo busca la Declaratoria y construcción prioritaria en los procesos de incorporación de suelo para usos dentro el perímetro urbano?
Asegurar que en los procesos de incorporación de suelo para usos urbanos o en los procesos al interior de la ciudad, que impliquen transformaciones importantes de la misma:
Se generen las infraestructuras, equipamientos y espacios libres,de soporte de las actividades y usos urbanos correspondientes, así como condiciones de consolidación de la Estructura Ecológica Principal con cargo a los respectivos proyectos urbanísticos y, por tanto, a los propietarios de suelo, en los términos definidos en los artículos 37, 38 y 39 de la Ley 388 de 1997.
5. ¿Qué condiciones busca la Declaratoria y construcción prioritaria para el desarrollo de proyectos urbanísticos?
Establecer condiciones para el desarrollo de proyectos urbanísticos, que en un marco de prevalencia de la función social y del interés colectivo, estimulen la vinculación y diversificación de los inversionistas a los procesos de desarrollo territorial.
6. ¿Qué mecanismos busca la Declaratoria y construcción prioritaria para frenar la urbanización ilegal?
Crear mecanismos sostenibles de oferta de suelo y de control que frenen efectivamente la urbanización ilegal y garanticen la oferta y el acceso al suelo y a la vivienda digna de los sectores más pobres de la población, sobre todo aquellos pertenecientes al llamado sector informal.
7. ¿Qué mecanismos busca la declaratoria y construcción prioritaria para mejorar la capacidad de gestión pública y la dinamización de la construcción?
Mejorar la capacidad de gestión pública y de coordinación en la provisión estatal de infraestructuras y servicios para construir entornos favorables a la dinamización de la construcción en un contexto empresarial y a la inversión en proyectos urbanísticos.
8. ¿Qué mecanismos busca la Declaratoria y construcción prioritaria en el contexto de la estrategia de ordenamiento de la Región Bogotá-Cundinamarca?
Diseñar y desarrollar modelos de gestión urbanística y escenarios de aplicación del conjunto de instrumentos de las leyes 9ª de 1989 y 388 de 1997 como aporte a la cualificación de las prácticas urbanísticas públicas y privadas en el contexto de la estrategia de ordenamiento de la Región Bogotá-Cundinamarca, dirigida a definir ámbitos de aplicación del principio de distribución equitativa de cargas y beneficios, en condiciones de equidad social y equilibrio territorial.
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