Trámite de la solicitud de legalización

Pasos del proceso

1. Estudio previo de viabilidad técnica:

La Secretaría Distrital del Hábitat realiza una evaluación preliminar en oficina y mediante inspección ocular en terreno visita el asentamiento objeto de legalización urbanística, para verificar y constatar que cumple con los requisitos técnicos mínimos.

Los documentos e información analizada son:

• Revisión de los archivos gráficos y alfanuméricos que reposan en la SDHT, para determinar si el desarrollo está legalizado o no, si se trata de vivienda VIS o si fue desarrollado antes del 27 de junio de 2003.
• Aerofotografía certificada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
• Documentos de propiedad (copias de escrituras públicas, de certificados de libertad, etc.) y/o de posesión existentes sobre los predios que conforman el desarrollo.

2. Inicio del trámite:

La Secretaría Distrital del Hábitat, iniciará de oficio o a solicitud de parte el procedimiento de legalización de desarrollos humanos realizados clandestinamente, para lo cual, entre otras, realizará las siguientes actuaciones:

• Incorporar y analizar toda la información técnica allegada por las entidades y empresas que integran el Comité Técnico de Legalización.
• Realizar y/o supervisar el estudio técnico cartográfico de cada uno de los planos correspondientes a los desarrollos en proceso de legalización.
• Realizar el diagnóstico técnico y jurídico del predio y/o predios donde se encuentra ubicado el desarrollo objeto de legalización.
• Realiza las citaciones a propietarios.
• Consolidar y estructurar el Expediente Urbano de Legalización.
• Enviar el Expediente Urbano de Legalización a la SDP para su aprobación o no aprobación y hacer el seguimiento hasta que se expida el acto administrativo de legalización mediante resolución.